Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący, z pięknym ogrodem.

Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.
Bardzo małe koszty utrzymania – średnio ok. 1400 zł/mies.
(media, ogrzewanie, woda, podatki i bieżące utrzymanie)
Niezależne wejścia na każdy poziom domu.
Możliwość połączenia kondygnacji schodami wewnątrz domu.

LOKALIZACJA:
Rogierówko, gmina Rokietnica, powiat poznański.
Lotnisko Ławica – 15 min.
Poznań – 20 min.
Dojazd do S11 – 2 min.

SPECYFIKACJA:
Numer ewidencyjny działki: 856/18
Powierzchnia działki: 1 483 mkw.
– w kształcie prostokąta, ogrodzona.
Dojazd: droga utwardzona – asfaltowa, niezależny wjazd z drogi publicznej.

Dom w bardzo wysokim standardzie wykończenia, utrzymany i modernizowany.
Ogrzewanie: c.o., kominek z płaszczem wodnym.
Ogrzewanie podłogowe.
Grzejniki panelowe.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej – murowany.
Dach dwuspadowy, pokryty dachówką betonową.
Automatyczna dwuskrzydłowa brama.
Stan techniczny – gotowy do wprowadzenia, bez wkładu finansowego.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: 144 mkw.
– hall
– kuchnia + aneks kuchenny + jadalnia
– spiżarnia
– przestronny salon (45 mkw.)
– sypialnia z garderobą
– łazienka

Piętro: 144 mkw
– pokój dzienny
– dwie sypialnie
– kuchnia z jadalnią
– łazienka (wanna z hydromasażem)
– dodatkowe pomieszczenie sezonowe

Poddasze: (sypialnia + garderoba).
Dwa tarasy: strona wschodnia i zachodnia.
Garaż w bryle budynku.

OGRÓD:
Pięknie zagospodarowany ogród.
Zaopatrzony w systemy nawadniania.
Oczko wodne zarybione z przejściem przez drewniany mostek.

ATUTY:
– Blisko do jeziora Kierskiego.
– Bardzo dobra komunikacja miejską linią autobusową.
– Nieruchomość w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
– Placówki edukacyjne.
– Pełna infrastruktura handlowo – usługowa.

Stan prawny uregulowany, pełna dokumentacja dotycząca oferty możliwa do wglądu.
Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
Ten dom najlepiej poznaje się na żywo – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.